200 Has Ideal para desarrollo Hortícola a 40 min. de CABA - Financiación - Permutas
CAMPO MIXTO de 200 HAS - EXCELENTE APTITUD PRODUCTIVA Y COMPLETA INFRAESTRUCTURA – BRANDSEN
Precio de venta
USD 1.400.000
CAMPO MIXTO de 200 HAS - EXCELENTE APTITUD PRODUCTIVA Y COMPLETA INFRAESTRUCTURA – BRANDSEN
UBICACIÓN
Dentro del Partido de Brandsen, en una excelente ubicación estratégica: a 55 km de CABA, 4 km de Autovía 2 y apenas 2 km del asfalto, combinando muy buen acceso con cercanía a los principales centros de consumo y servicios.
CARACTERÍSTICAS DEL SUELO
Campo mixto, ideal para desarrollar actividades de cría y recría, con una distribución de ambientes que permite combinar agricultura y ganadería.
Aproximadamente el 60% corresponde a lomas, aptas para la implantación de maíz, soja, trigo y verdeos como sorgo, moha y avena. Otro 25% son medias lomas, ideales para complementar la actividad ganadera con verdeos y pasturas, mientras que el resto corresponde a ambientes predominantemente ganaderos, con potencial para mejorar su productividad mediante la implantación de pasturas de calidad. Presenta una receptividad estimada de 0,8 EV/ha y la posibilidad de arrendar el sector ganadero en valores del orden de 60 kg de carne/ha/año, sujeto a condiciones de mercado.
MEJORAS E INFRAESTRUCTURA
El establecimiento cuenta con excelentes mejoras e infraestructura productiva. Dispone de una casa principal de 240 m², con 2 dormitorios, baño, cocina-comedor y galería al frente.
Cuenta además con un importante galpón de 560 m², con tinglado para maquinaria y vehículos, 8 boxes para caballos y taller de herrería. Se suman dos galpones de 125 m² cada uno, adaptados para la crianza de animales estabulados, y dos viviendas para personal, de 60 m² cada una.
El casco se encuentra acompañado por una añosa arboleda, que le aporta un entorno consolidado y muy agradable. En materia de infraestructura, posee energía eléctrica trifásica en todo el campo, generador eléctrico de gran capacidad, 2 molinos con sus respectivos tanques y 16 bebederos distribuidos estratégicamente en toda la superficie.
Un campo con excelente ubicación, muy buena combinación de ambientes agrícolas y ganaderos, importantes mejoras e infraestructura, y múltiples alternativas para desarrollar y potenciar su producción.
Condiciones de compra: Consúltenos
Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.
Detalles
- Sup. Total: 300 m2
- Código: 8254
- Tipo: Campo
- Dormitorios: 2
- Antigüedad: A estrenar
- Baños: 1
- Sup. del Terreno: 200 m2
- Ambientes: 3
Servicios
- Luz
- Agua Potable
- Gas Envasado
- Encargado
Ambientes
- Cocina
- Comedor Diario
- Escritorio
- Galpón
Comodidades
- Terreno apto para cultivo
- Apto Ganadería
- Rindex de Soja/hrea
- Tambo
- Aves de Corral
- Corrales
- Horticultura
- Manga
- Molinos
- Potreros
- Aguadas
Ubicación
CAMPO MIXTO de 200 HAS - EXCELENTE APTITUD PRODUCTIVA Y COMPLETA INFRAESTRUCTURA – BRANDSEN Coronel Brandsen Interior Buenos Aires