Campo en venta de 450 has en Magdalena

427 HAS EN MAGDALENA - CAMPO MIXTO - SOBRE RUTA 11

Ubicación: El campo se encuentra ubicado en el Partido de Magdalena, Provincia de Buenos Aires. Cuenta con muy buen acceso sobre ruta provincial 11.

Puntos de Interés:

- Ruta 20 : 11 km

- Ruta 36: 23 km

- La Plata: 38 km

- Pipinas: 70 km

- Chascomús: 80 km

- Brandsen: 87 km

- CABA: 100 km

Características del suelo: El campo se compone de suelos Clase Md6 – IIw (54 has), Md7 - CL IIIws (30 has) y PP - CL IIIw (10 has) teniendo así un 25% de Lomas. El 51% de sus ambientes se compone de media loma Clase Md4 - IVws (142 has) y Md3 - IVws (68 has). El restante porcentaje del campo se encuentra distribuido entre Tendido bajo Clase CoAoArr – VIIws de aproximadamente 58 hectáreas, bajos Clase CoPo VIws unas 57 hectáreas, 4 has arroyo y tierra del casco unas 4 has aproximadamente. Campo productivo todo el año.

El campo está bien definido, con un área destinada a la agricultura para producción de distintos cultivos como soja, maíz, cebada y trigo, y las hectáreas restantes son de aptitud ganadera formadas por suelos tendidos. Receptividad en EV/Ha 0,9 con potencial realizando inversión en pasturas para 1,1 Ev/ha.

Características de las mejoras: El campo está equipado con una manga de trabajo y en buenas condiciones. Cuenta con dos molinos con sus respectivos tanques, asegurando un suministro de agua constante a través de bebederos disponibles en cada uno de los potreros. La propiedad se encuentra en un estado de conservación bueno, con alambrados perimetrales e internos en buenas condiciones. Campo dividido en 6 potreros. Además, los potreros internos están claramente delimitados por boyeros eléctricos, lo que garantiza la seguridad y el control efectivo de la hacienda.

Características de la Propiedad:

-Casa principal en buen estado de conservación.

-Galpón de material en buen estado.

-Mejoras de trabajo en buenas condiciones.

-Manga, cargador y corrales en buen estado.

-Alambrados perimetrales y de trabajo en buen estado.

-Tendido eléctrico en buenas condiciones.

-2 Molinos en buen estado con sus respectivos bebederos y 1 molino a reparar.

-Dividido en 6 potreros.

Condiciones de compra: Consúltenos

Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.