Campo mas Reserva Privada en venta de 6300 has en Gral Guemes ,Salta(Facilidades y Permutas)

Campo Agro ganadero ideal para tener una reserva ecologica propia con 1500 has productivas que sustentan toda la inversión. (RÍO propio ).

Ubicación: En la Provincia de Salta de la cabecera de Partido de Gral Guemes Accediendo por camino de Tierra.

Distancia a puntos relevantes :

Guemes ciudad: 30 kms

Cruce de Rutas 9 y 34 Nac. 22 kms

Ciudad de Salta: 50 kms

Aeropuerto internacional de Salta: 86 kms-

Ciudad de S.S.de Jujuy: 97 kms

Aeropuerto Internacional de Jujuy : 62 kms.

Ciudad de S.S de Tucuman : 291 kms

C.A.B.A : 1500 kms (vuelo+ terrestre: 3 horas)

Campo con dos partes bien diferenciadas , 1500 has productivas en zona norte y 4800 has de reserva natural privada con Flora y Fauna autóctona valiosa y muy diversa.

Capacidad productiva:

Receptividad: EQ/VACA : 0, 7 // en 1500 has

Es un Campo apto para producir carne con sostenabilidad para 1000 /1200 animales.

De las 1500 has el 90 % esta categorizado como suelos de aptitud agricola ganadera en Secano y resto de aptitud netamente ganadera.

Actualmente hay una represa de una hectarea con un pozo que provisiona un pivot que permite la producción de cultivos como Arvejas , porotos y Garbanzos , en 120 has proyectandose que se extienda a unas 250 has en el futuro.

Mejoras:

Capilla y Casco principal remodelado a nuevo,

Casa de encargado

Galpones,

Corrales,

Pivot

Pozo

Represa (1 ha)

Alambrado en estado de bueno a muy Bueno.

Reserva Natural Privada:

La parte Sur del inmueble se compone de la llamada “Reserva Privada Garrapatas”,la tercera y más grande la provincia de Salta. Son 4800 has de cerros de Yungas llegando al fondo del campo a los 2300 msnm, con diversa cantidad de flora y fauna autóctona.

La reserva brinda importantes servicios, como la protección de cuencas, que aseguran la provisión de agua a tierras abajo del arroyo “Garrapatas”, lo que resalta la importancia de su conservación. Asimismo, la reserva es colindante con el Parque Nacional “El Rey”, constituyéndose en área de amortiguamiento, ampliando la superficie protegida entre distintas jurisdicciones.

Entre sus valores de conservación se puede mencionar la diversidad de ecosistemas boscosos con ambientes de transición Chaco-Yungas, selva montana, bosque montano, pastizal de altura y la presencia de especies de flora y fauna amenazadas o protegidas, como el pino del cerro, queñoa, palo papel, cóndor, tapir, pecaríes, mayuatos y oso melero, entre otras.

Al margen del valor histórico y ambiental de la Reserva, cabe destacar la belleza pura de su entorno selvático, que combina la presencia de cascadas naturales, puentes y animales de la región para lograr un entorno en el que la naturaleza se erige en su máximo esplendor, llenando de vida cada uno de sus rincones y haciendo de la estadía en ella, una experiencia enriquecedora e inolvidable

Condiciones de compra: Consúltenos

Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

English translation:

An ideal agricultural and livestock farm for having your own ecological reserve with 1,500 productive hectares to support the entire investment. (Own river).

Location: In the province of Salta, in the capital of the General Guemes district. Access via dirt road.

Distance to key points:

Guemes city: 30 km

Intersection of Routes 9 and 34: 22 km

Salta city: 50 km

Salta International Airport: 86 km

Jujuy city: 97 km

Jujuy International Airport: 62 km

City of San Sebastián de Tucumán: 291 km

CABA: 1,500 km (flight + land: 3 hours)

This field has two distinct areas: 1,500 productive hectares in the northern zone and 4,800 hectares of private nature reserve with valuable and diverse native flora and fauna.

Productive capacity:

Receptivity: EQ/COW: 0.7 // on 1,500 hectares

This field is suitable for sustainable beef production for 1,000-1,200 animals.

Of the 1,500 hectares, 90% is categorized as dryland agricultural and livestock land, while the rest is solely suitable for livestock production.

Currently, there is a one-hectare dam with a well that provides a pivot for the production of crops such as peas, beans, and chickpeas. The area covers 120 hectares, with plans to expand to approximately 250 hectares in the future.

Improvements:

Chapel and main building remodeled,

Manager's house,

Sheds,

Corrals,

Pivot,

Well

Dam (1 ha)

Fencing in good to very good condition.

Private Nature Reserve:

The southern part of the property is comprised of the "Garrapatas Private Reserve," the third largest in the province of Salta. It covers 4,800 hectares of Yungas hills, reaching the bottom of the field at 2,300 meters above sea level, with a diverse array of native flora and fauna.

The reserve provides important services, such as watershed protection, ensuring the water supply to lands downstream from the "Garrapatas" stream, highlighting the importance of its conservation. The reserve also borders El Rey National Park, constituting a buffer zone, expanding the protected area between different jurisdictions.

Among its conservation values ,are the diversity of forest ecosystems with Chaco-Yungas transition environments, montane forest, montane forest, high-altitude grasslands, and the presence of threatened or protected flora and fauna species, such as the mountain pine, queñoa, palo papel (paper palm), condor, tapir, peccaries, mayuatos, and honey bear, among others.

Aside from the historical and environmental value of the Reserve, it is worth highlighting the pure beauty of its jungle setting, which combines the presence of natural waterfalls, bridges, and local animals to create an environment where nature thrives, filling every corner with life and making a stay an enriching and unforgettable experience.

Purchase conditions: Contact us

The information provided is for illustrative purposes only and is subject to validation by the property title or municipal plans. The sale is subject to the owner's compliance with the provisions of AFIP General Resolution No. 2371.

ID FEU7191530