Local en venta en paseo de compras el Arroyo Bariloche, Av. Pioneros km 7.400
Pioneros al 7400
Precio de venta
USD 144.450
El Paseo de Compras El Arroyo se concibe como un paseo comercial de 18 locales a cielo abierto, distribuidos en dos plantas, de cercanía de escala barrial, con una fuerte orientación hacia:
•Planta Baja:
Destinada principalmente a gastronomía y comercios de cercanía. Cuenta con 9 locales, dos de ellos pensados para usos gastronómicos ( de 29 a 127mts2)
•Primer Piso:
Destinado principalmente a servicios, oficinas y actividades profesionales. Cuenta con 9 locales (de 35 a 50mts2)
Ubicado sobre el km 7 de la Avenida Pioneros, uno de los principales corredores urbanos de San Carlos de Bariloche, el proyecto busca ofrecer una alternativa de inversión en real estate comercial con ingresos por renta y potencial de valorización.
El diseño combina funcionalidad comercial, arquitectura contemporánea e integración con el entorno natural del terreno.
Características:
- Paseo comercial abierto (open-air)
- Escala eficiente y manejable
- Acceso directo desde estacionamiento (estacionamiento propio para clientes)
- Locales con ingreso independiente
- Orientación a consumo cotidiano
- Combinación de gastronomía, comercio y servicios
- Costos operativos moderados
Este formato busca generar flujo de clientes recurrente, apoyado en el consumo cotidiano de los residentes del área.
El arroyo existente en el terreno se integra al proyecto mediante decks, espacios abiertos y áreas de permanencia, aportando identidad al paseo.
La obra comienza en agosto del 2026 finalizando con entrega en Agosto del 2028.
El local cuenta con 41.87 m2 y el valor financiado es de usd 144.450
Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.
Martillero y Corredor Inmobiliario
Tomas Eduardo Okeefe
TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22
- Unidades: 9
- Entrega: 2028-8-01
Detalles
- Sup. Total: 41 m2
- Código: OCM93701 LO8373796
- Tipo: Local Comercial
- Plantas: 1
- Antigüedad: En construcción
- Orientación: Sur
- Sup. Cubierta: 41 m2
- Fecha de entrega: Agosto 2028
- Estado: Excelente
- Ambientes: 1
Servicios
- Desagüe Cloacal
- Luz
- Agua Potable
Otras unidades del emprendimiento
Ubicación
Pioneros al 7400 Bariloche Rio Negro San Carlos De Bariloche