Lote a laguna en venta con posesión inmediata en venta en Sebastian Gaboto

¡Lote en venta con posesión inmediata en venta en Sebastián Gaboto de 737 m2 con Fondo a la LAGUNA!

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El barrio Sebastián Gaboto es el tercer dentro del desarrollo Pueblos del Plata, lanzado en 2015. Está ubicado en la calle 63 Alt. 7800, entre la Autopista Buenos Aires–La Plata y la costanera del Río de la Plata, y cuenta con 284 lotes.

Al igual que Villalobos, Magallanes y Elcano, ofrece infraestructura de primera línea y un área deportiva muy completa, con canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios adecuados.

1. Ubicación estratégica

- Queda a unos 32 km del centro de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso directo por autopista. El trayecto hasta Puerto Madero puede tomar aproximadamente 25–30 minutos

2. Infraestructura y servicios

- Todos los servicios del barrio se encuentran proyectados mediante redes subterráneas: electricidad, fibra óptica, agua y cloacas.

- En relación al gas natural, el proyecto ya fue aprobado por Metrogas y se encuentra en etapa de licitación de obra entre empresas habilitadas.

- Si bien la obra aún no está concluida, se espera avanzar con su ejecución próximamente, por lo que el servicio estará disponible una vez finalizada la instalación.

- Las calles internas están pavimentadas con asfalto de hormigón articulado, con cordón cuneta, alumbrado público y pilar de servicios en cada lote.

- Se destaca el compromiso ambiental del barrio: cuenta con un vivero de 225 m², programas de huertas orgánicas, reciclaje y compostaje, y un Plan de Corredores Biológicos aprobado en 2020, con más de 5.520 plantas nativas reinsertadas en el entorno.

- La comunidad es muy activa: participa en la Liga Country Sur con equipos en categorías Femenino Adulto, Masculino Junior +28 y Master +45; además se ofrecen clases de Yoga, Zumba, GAP, mix dance, funcional, y escuelas de fútbol y tenis.

3. Amenidades y entorno

- El barrio forma parte de un complejo con una gran laguna para deportes náuticos sin motor (vela, remo, pesca deportiva).

- Dispone de Club House, áreas sociales, seguridad privada 24 h, y acceso a centros proyectados como comercial, educativo y de salud.

- Las vías internas son pavimentadas y cuentan con acceso controlado y seguridad perimetral.

4. Características destacadas

- Los lotes varían entre los 600 m² hasta 1500 m2, con superficie promedio estimada en 756 m².

- Hay diversidad en su ubicación: algunos son internos, otros con vista a lago, y otros perimetrales elevados 2 m sobre el nivel general para vistas privilegiadas.

Sus diferenciales son:

1) Cercano al acceso.

2) Barrio en crecimiento.

3) Lote con fondo a la LAGUNA.

4) Posibilidad de Financiar.

5) Bajas expensas.

6) Entorno natural y seguro.

7) Posesión Inmediata.

Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

ID railggkqmm