Townhouses en venta en Bariloche con vista al lago Nahuel Huapi

 

Su geografía y forestación permiten disfrutar a pleno de los atractivos paisajes de la Patagonia. Además, ofrece una variedad de propuestas residenciales. En el mercado inmobiliario, Arelauquen Golf & Country Club es uno de los countries más exclusivos de Bariloche.

Totalmente consolidado, lanzó un nuevo sector de townhouses. A la vez, sigue comercializando terrenos, casas y departamentos, que permiten cubrir las preferencias de los distintos perfiles de comprador.

“Se trata de personas que buscan tanto una vivienda permanente como transitoria. En este caso lo hacen para disfrutar durante los períodos de vacaciones y alquilarlas cuando no las usan. De esta manera, pueden cubrir los gastos de mantenimiento y, a la vez, y obtienen rentabilidad”, describe Ignacio O’Keefe, director de la inmobiliaria homónima.

 

Ubicación privilegiada y buena conectividad

La ubicación privilegiada permite captar a estos dos perfiles. El country está a solo 15 minutos del centro de la ciudad de Bariloche y, también del Cerro Catedral. Además, se encuentra a 20 minutos del aeropuerto internacional por una ruta de acceso directo.

Actualmente, se están comercializando townhouses (son llave en mano y están en construcción) del sector Patagonia VIII, que tienen cinco ambientes con jardín, cochera semicubierta y vistas abiertas a los cerros Catedral y Otto.

El masterplan de Arelauquen, diseñado por el Departamento de Arquitectura de la desarrolladora Burco, contempla el desarrollo de un predio de 800 hectáreas, de las cuáles 550 se destinan a reserva natural y áreas comunes; y solo 250 hectáreas comprenden terrenos, calles, accesos e infraestructura.

Se trata de un predio privilegiado, rodeado de parques nacionales, sobre la ladera boscosa del Cerro Otto, y a orillas del lago Gutiérrez. En este espejo de agua hay un muelle y se pueden practicar actividades náuticas como, kayak, láser, optimist, además de pesca deportiva. Además posee vistas al Cerro Catedral y todas las cadenas montañosas que rodean esta región.

Está dividido en seis grandes zonas: Marina, Balcón del Lago, Golf, Montaña, Rinconada y Polo, sumando un total de 600 terrenos que tienen de 1000 a 5000 m2, con un promedio de 2500 m2.

“Esta planificación permite ofrecer diferentes propuestas y brinda la posibilidad de elegir una residencia alojada en terrenos más privados, cerca de la infraestructura social o sobre lotes más céntricos”, asegura el comercializador.

Área deportiva con golf, polo y náutica

Los amenities y áreas deportivas son otro de los puntos fuertes del complejo. Posee polo, golf, club náutico, house de polo y house de golf, entre otras opciones.

La cancha de golf es de 18 hoyos, de calidad internacional y con pasturas importadas. Además, hay riego computarizado en fairways, greens y tees de salidas. Está homologada por la Asociación Argentina de Golf.

El diseño, que contó con el asesoramiento de Vicente “Chino” Fernández (PGA Champions Tour), combina desafíos deportivos para todo tipo de jugadores.

El emprendimiento cuenta además con dos canchas de polo de medidas internacionales, con zonas de seguridad laterales y cabeceras. Poseen la infraestructura necesaria para el desarrollo de esta actividad, con 48 boxes, corrales, picaderos y alojamiento para petiseros. Además, tiene pistas de vareo y salto.

La infraestructura deportiva se completa con gimnasio, dos canchas de tenis, una de squash y una de fútbol.

También hay un salón de usos múltiples, salones de juego, spa, pileta semiolímpica in-out climatizada, piscina para niños, refugio de montaña y dos restaurantes que funcionan durante todo el año.

 

Casas que cuestan desde un millón de dólares

La oferta de productos es acotada pero aún hay variedad para elegir. Los lotes se comercializan a partir de US$ 180 mil, de 2520 m2, en la zona del Faldeo. En casas, hay unidades de siete ambientes con salida al golf o vistas abiertas a los cerros, desde un millón y hasta dos millones de dólares.

En departamentos, en tanto, hay opciones con costa al lago, de 66 m2, a US$ 325 mil; y en la zona del polo, de 90 m2 y tres ambientes con cochera y baulera a US$ 330 mil. Los de cuatro ambientes, con cochera descubierta y baulera, de 118 m2, cuestan US$ 410 mil.

Las townhouses, en tanto, cuestan desde US$ 480 mil (las del módulo Patagonia VII) y a partir de US$ 540 mil (las de Patagonia VIII).

 

“El perfil de comprador de este tipo de producto busca vivir la experiencia de una casa que brinda espacio, privacidad y contacto con la naturaleza, pero con la practicidad y menor mantenimiento de un departamento. Las townhouses responden justamente a ese punto intermedio, hoy muy demandado en destinos de montaña”, señala Martín Sánchez Calvete, director de Patagonia del Grupo Klover.

Muchos desarrolladores consideran que el masterplan de Arelauquen es imposible de repetir por la inversión que requiere y porque no hay demanda para un producto de este nivel. De todos modos, siempre hay interesados en comprar alguna de las propuestas residenciales que se ofrecen.

 

Mientras tanto, Bariloche se consolida como una de las ciudades con mayor performance en renta inmobiliaria, motivada por su creciente ocupación turística durante todo el año.

Este fenómeno está dinamizado no solo por residentes y extranjeros, sino también por nuevas familias que se radican en la ciudad. “Desde hace dos años, es nuestra plaza más activa”, concluye Ignacio O’Keefe.

 

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