Casa en venta de 5 ambientes en Puerto Nizuc, Guillermo Hudson
CTR - Casa en Fresnos 07
Precio de venta
USD 690.000
Expensas: $ 530.000
Moderna casa de diseño contemporáneo, desarrollada sobre platea y construida con excelentes materiales, combinando hormigón visto, techos de losa y detalles en madera maciza de Petiribí que aportan calidez y categoría en cada ambiente.
Ubicada sobre orientación fondo noroeste, la propiedad ofrece gran luminosidad natural y ambientes funcionales pensados para el confort diario.
Cuenta con:
* Semi cubierto para 2 autos
* Pisos de porcelanato
* Aberturas DVH (doble vidrio hermético)
* Calefacción por losa radiante sectorizada a gas
* Equipos split frío/calor en todos los ambientes
* Tableros eléctricos distribuidos estratégicamente
Planta Baja
Ingreso a amplio estar comedor integrado, con excelente conexión visual hacia el exterior.
Cocina moderna equipada con muebles bajo mesada y alacenas, horno y microondas eléctricos, anafe a gas y lavavajillas.
Además dispone de:
Toilette de recepción
Escritorio ideal home office
Lavadero independiente
Planta Alta
Escalera revestida en madera Petiribí y detalles de carpintería de piso a techo en toda la planta alta.
La distribución incluye:
Suite con vestidor y baño completo con ducha, con vista al contrafrente
Dos dormitorios con placard e iluminación LED interior
Baño completo compartido
Exterior
Gran galería con losa radiante, ideal para disfrutar durante todo el año, con pisos antideslizantes, parrilla con barra, baño exterior y espacio de guardado.
El jardín cuenta con sistema de riego.
La propiedad no posee piscina.
Una propiedad moderna, sólida y funcional, con excelente calidad constructiva y detalles de diseño que la destacan.
El barrio se encuentra sobre la Autopista Buenos Aires - La Plata, a la altura del km 30,5 de la misma, lindero al emprendimiento Pueblos del Plata y con acceso directo hacia y desde la autopista, como también hasta la Av. Kirchner por calle 47. Sobre un terreno de 360 hectáreas se desarrolla un emprendimiento de usos mixtos con un sector residencial unifamiliar y otro multifamiliar, comercial, profesional, etc., ambos divididos en etapas comerciales. El proyecto fue pensado para resolver internamente todas las necesidades del público más exigente de la zona y contará con:
Sector residencial independiente con amplias parcelas, llegada al Rio de la Plata y espacios comunes tales como plazas con juegos para niños, lagunas y muelle deportivo al río para deportes náuticos.
Sector de media densidad con destino multifamiliar, comercial, recreativo, educación, salud y oficinas sobre la autopista Buenos Aires / La Plata.
Puerto Nizuc proyectó un masterplan para que tengas todo al alcance de la mano, pagando solo por lo que usas.
Es por ello que dentro del sector residencial contará con:
Laguna apta para deportes sin motor.
Muelle deportivo al río para deportes náuticos ( windsurf, kite, vela, etc)
Plazas en las cabeceras de las lagunas con juegos infantiles.
Sendero aeróbico de más de 6 kms.
Complementariamente, Puerto Nizuc generó amenities de calidad en el sector comercial externo, de manera de lograr una expensa baja para los propietarios de parcelas y que solo pague el que los quiera usar.
El sector de amenities tendrá un Sportclub de última generación en un área de 15 Has. compuesto por:
Gimnasio de última generación.
Pileta semiolímpica cubierta de 2000 m2,
2 canchas de hockey de pasto sintético de carpeta de agua homologadas por la FIH
2 canchas de fútbol 11 (una de césped natural y la otra de césped sintético de la mejor calidad profesional forbex).
8 canchas de tenis ( 4 de polvo de ladrillo y 4 de cemento)
4 canchas de paddle de última generación.
Pista aeróbica.
Pista de ciclismo de más de 2 km.
Además del Sportclub, se planifica aprovechar las vistas a la laguna incorporando restaurantes, viviendas multifamiliares, sector de oficinas, provisión de alimentos y demás usos complementarios que demande el público de Puerto Nizuc en particular y todo Hudson en general.
Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP
- Unidades: 239
- Entrega: 2025-12-01
Detalles
- Sup. Total: 325 m2
- Código: PN M03A L07 BB8055016
- Tipo: Casa
- Plantas: 2
- Garages: 2
- Dormitorios: 3
- Antigüedad: A estrenar
- Baños: 2
- Situación: Habitada
- Toilettes: 2
- Sup. del Terreno: 879 m2
- Orientación: Norte
- Sup. Cubierta: 218 m2
- Sup. Descubierta: 554 m2
- Estado: Excelente
- Sup. Semicubierta: 106 m2
- Ambientes: 5
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Teléfono
- Video Cable
Ambientes
- Baulera
- Cocina
- Escritorio
- Galería
- Jardín
- Lavadero
- Living comedor
- Toilette
- Vestidor
Comodidades
- Apto Mascotas
- Cámaras de Seguridad
- Cancha de Tenis
- Gimnasio
- Quincho
- Doble Acristalamiento
- Club House
- Ubicación Tranquila
- Seguridad privada
- Estilo Moderno
- Restaurante
- Seguridad 24Hs
- Seguridad Diurna
- Parrilla Techada
Otras unidades del emprendimiento
Ubicación
CTR - Casa en Fresnos 07 Berazategui G.B.A. Zona Sur Guillermo E Hudson
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