Casa en Venta 4 ambientes en Puerto Nizuc, Guillermo Hudson , Berazategui
Casa en Venta en Puerto Nizuc, Guillermo Hudson , Berazategui
Precio de venta
USD 435.000
Expensas: $ 545.000
Casa en Venta – Barrio Puerto Nizuc | Diseño Moderno en Dos Plantas
Excelente propiedad de arquitectura contemporánea, desarrollada en dos plantas, que combina diseño, funcionalidad y calidad constructiva en un entorno residencial consolidado.
En planta baja, se despliega un amplio y luminoso sector social compuesto por living-comedor integrado, cocina de generosas dimensiones y toilette de recepción con su placard. La galería, concebida como una extensión natural del interior, cuenta con parrilla y horno empotrado, ideal para reuniones y vida al aire libre.
En planta alta, la propiedad ofrece tres dormitorios. El principal en suite, y dos dormitorios adicionales dispuestos en espejo, conectados por un baño completo compartido, optimizando la funcionalidad. Además, cuenta con terraza con vistas abiertas al barrio y posibilidad de ampliación.
El exterior se destaca por un amplio parque, piscina con hidromasaje, baño para pileta y ducha externa. Además cuenta conespacio de guardado vehicular para dos autos.
Calidad Constructiva y Terminaciones:
Estructura de hormigón armado
Fundaciones con platea de hormigón armado
Revoques interiores y cielorrasos en yeso de primera calidad
Aislaciones hidrófugas en muros, pisos y cubiertas
Cubierta de losa de hormigón armado
Carpinterías exteriores de aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético)
Una propiedad pensada para disfrutar
Ideal para quienes buscan confort, diseño moderno y calidad en cada detalle, en un barrio con excelente proyección y entorno.
El barrio se encuentra sobre la Autopista Buenos Aires - La Plata, a la altura del km 30,5 de la misma, lindero al emprendimiento Pueblos del Plata y con acceso directo hacia y desde la autopista, como también hasta la Av. Kirchner por calle 47. Sobre un terreno de 360 hectáreas se desarrolla un emprendimiento de usos mixtos con un sector residencial unifamiliar y otro multifamiliar, comercial, profesional, etc., ambos divididos en etapas comerciales. El proyecto fue pensado para resolver internamente todas las necesidades del público más exigente de la zona y contará con:
Sector residencial independiente con amplias parcelas, llegada al Rio de la Plata y espacios comunes tales como plazas con juegos para niños, lagunas y muelle deportivo al río para deportes náuticos.
Sector de media densidad con destino multifamiliar, comercial, recreativo, educación, salud y oficinas sobre la autopista Buenos Aires / La Plata.
Puerto Nizuc proyectó un masterplan para que tengas todo al alcance de la mano, pagando solo por lo que usas. Es por ello que dentro del sector residencial contará con:
Laguna apta para deportes sin motor.
Muelle deportivo al río para deportes náuticos ( windsurf, kite, vela, etc)
Plazas en las cabeceras de las lagunas con juegos infantiles.
Sendero aeróbico de más de 6 kms.
Complementariamente, Puerto Nizuc generó amenities de calidad en el sector comercial externo, de manera de lograr una expensa baja para los propietarios de parcelas y que solo pague el que los quiera usar.
El sector de amenities tendrá un Sportclub de última generación en un área de 15 Has. compuesto por:
Gimnasio de última generación.
Pileta semiolímpica cubierta de 2000 m2,
2 canchas de hockey de pasto sintético de carpeta de agua homologadas por la FIH
2 canchas de fútbol de césped sintético de la mejor calidad profesional forbex).
4 canchas de tenis de polvo de ladrillo
4 canchas de paddle de última generación cubiertas
Pista aeróbica.
Pista de ciclismo de más de 2 km.
Además del Sportclub, se planifica aprovechar las vistas a la laguna incorporando restaurantes, viviendas multifamiliares, sector de oficinas, provisión de alimentos y demás usos complementarios que demande el público de Puerto Nizuc en particular y todo Hudson en general.
Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP
- Unidades: 239
- Entrega: 2025-12-01
Detalles
- Sup. Total: 244 m2
- Código: Mz13bL104 JCG6869938
- Tipo: Casa
- Plantas: 2
- Garages: 2
- Dormitorios: 3
- Antigüedad: 1 Años
- Baños: 4
- Toilettes: 1
- Sup. del Terreno: 811 m2
- Orientación: Este
- Sup. Cubierta: 149 m2
- Sup. Descubierta: 638 m2
- Estado: Muy Bueno
- Sup. Semicubierta: 94 m2
- Ambientes: 4
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Luz
Ambientes
- Balcón
- Comedor Diario
- Escritorio
- Galería
- Hall
- Jardín
- Lavadero
- Toilette
- Vestidor
- Baño de servicio
- Despensa
- Cocina Americana
- Departamento de Invitados
- Vestuarios Femeninos
- Vestuarios Masculinos
- Dependencia con baño
Comodidades
- Cancha de Paddle
- Cancha de Tenis
- Gimnasio
- Parrilla
- Piscina
- SUM
- Cancha de Fútbol
- Deck
- Juegos para niños
- Laguna interior
- Seguridad 24Hs
- Cancha de Hockey
- Refrigeracion Split Individual
- Calefaccion por Losa
- Calefaccion Split
- Calefaccion Sectorizado
Otras unidades del emprendimiento
Ubicación
Casa en Venta en Puerto Nizuc, Guillermo Hudson , Berazategui Berazategui G.B.A. Zona Sur Guillermo E Hudson
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