Casa en Venta 5 ambientes en Puerto Nizuc, Guillermo Hudson , Berazategui
Casa en Venta 5 ambientes a estrenar en Puerto Nizuc, Guillermo Hudson , Berazategui
Precio de venta
USD 595.000
Expensas: $ 453.050
Casa en el barrio privado Puerto Nizuc, diseñada con un estilo moderno que armoniza con la estética contemporánea del entorno. Ubicada en un lote de 805 m² estratégicamente dispuesto, la propiedad se sitúa en un perímetro privilegiado con fondo a un sendero interno rodeado de una abundante forestación. La doble seguridad, tanto propia como la del barrio lindero Villalobos, asegura vistas amplias y mayor privacidad al reducir los vecinos linderos.
La casa se distribuye en dos plantas. En planta baja, cuenta con una cochera semi cubierta con capacidad para dos autos y un espacio principal conformado por la cocina-comedor integrada, diseñada con amplitud y detalles de alta calidad. La cocina se destaca con una isla central, mesadas de granito negro Brasil y muebles equipados con puertas y cajones de cierre suave o sistema push open. La iluminación LED en la alacena y mesada realza su funcionalidad y diseño moderno.
Los pisos de porcelanato en todos los ambientes aportan elegancia y resistencia, mientras que el living sobresale con un jardín de invierno central que ofrece luminosidad natural y un toque distintivo de diseño. Desde allí, se accede a una galería semi cubierta que cuenta con parrilla y baño exterior, acompañada de una pileta de generosas dimensiones, ideal para disfrutar del entorno al aire libre. El fondo parquizado cuenta con un sistema de riego automatizado que facilita su mantenimiento y asegura un espacio siempre verde y atractivo. También en esta planta se encuentra una habitación multifuncional, que puede ser utilizada como dormitorio, oficina o playroom.
En planta alta, la propiedad dispone de tres habitaciones. Las dos habitaciones secundarias comparten un baño completo, lo que las hace ideales para miembros de la familia o visitas. La habitación principal destaca por su master suite de amplias dimensiones, que incluye un baño con doble bacha, vestidor de diseño exclusivo y detalles de iluminación premium, logrando un espacio que combina lujo y confort. Todas las habitaciones tienen acceso directo a una terraza que recorre toda la planta alta, ofreciendo vistas de 360 grados y conectando los ambientes de manera elegante y funcional.
Todos los ambientes de la casa están equipados con aire acondicionado split frío-calor de primera marca, garantizando el confort durante todo el año, como así también losa radiante sectorizada por ambientes. Además, la calefacción por loza radiante distribuye el calor de manera uniforme en todos los espacios, brindando máxima comodidad durante las estaciones más frías.
Con terminaciones de alta calidad, diseño contemporáneo y espacios cuidadosamente pensados para el confort, esta propiedad es ideal para quienes buscan una combinación perfecta de estilo, naturaleza y funcionalidad
sus diferenciales son:
- Barrio con acceso directo desde la autopista
- Calidad de amenities
- lagunas, canales de agua y espacios verdes
- calidad de terminaciones
- Master suite de lujo
- Terraza panorámica
- Jardín de invierno central .
- Aires acondicionados de primera marca instalados
El barrio se encuentra sobre la Autopista Buenos Aires - La Plata, a la altura del km 30,5 de la misma, lindero al emprendimiento Pueblos del Plata y con acceso directo hacia y desde la autopista, como también hasta la Av. Kirchner por calle 47. Sobre un terreno de 360 hectáreas se desarrolla un emprendimiento de usos mixtos con un sector residencial unifamiliar y otro multifamiliar, comercial, profesional, etc., ambos divididos en etapas comerciales. El proyecto fue pensado para resolver internamente todas las necesidades del público más exigente de la zona y contará con:
Sector residencial independiente con amplias parcelas, llegada al Rio de la Plata y espacios comunes tales como plazas con juegos para niños, lagunas y muelle deportivo al río para deportes náuticos.
Sector de media densidad con destino multifamiliar, comercial, recreativo, educación, salud y oficinas sobre la autopista Buenos Aires / La Plata.
Puerto Nizuc proyectó un masterplan para que tengas todo al alcance de la mano, pagando solo por lo que usas. Es por ello que dentro del sector residencial contará con:
Laguna apta para deportes sin motor.
Muelle deportivo al río para deportes náuticos ( windsurf, kite, vela, etc)
Plazas en las cabeceras de las lagunas con juegos infantiles.
Sendero aeróbico de más de 6 kms.
Complementariamente, Puerto Nizuc generó amenities de calidad en el sector comercial externo, de manera de lograr una expensa baja para los propietarios de parcelas y que solo pague el que los quiera usar.
El sector de amenities tendrá un Sportclub de última generación en un área de 15 Has. compuesto por:
Gimnasio de última generación.
Pileta semiolímpica cubierta de 2000 m2,
2 canchas de hockey de pasto sintético de carpeta de agua homologadas por la FIH
2 canchas de fútbol 11 (una de césped natural y la otra de césped sintético de la mejor calidad profesional forbex).
8 canchas de tenis ( 4 de polvo de ladrillo y 4 de cemento)
4 canchas de paddle de última generación.
Pista aeróbica.
Pista de ciclismo de más de 2 km.
Además del Sportclub, se planifica aprovechar las vistas a la laguna incorporando restaurantes, viviendas multifamiliares, sector de oficinas, provisión de alimentos y demás usos complementarios que demande el público de Puerto Nizuc en particular y todo Hudson en general.
Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP
id: raimmhmlln
- Unidades: 239
- Entrega: 2025-12-01
Detalles
- Sup. Total: 357 m2
- Código: PN M24bL98 JCG6626557
- Tipo: Casa
- Plantas: 2
- Garages: 2
- Dormitorios: 4
- Antigüedad: A estrenar
- Baños: 4
- Situación: Vacía
- Sup. del Terreno: 805 m2
- Orientación: Sur
- Sup. Cubierta: 266 m2
- Estado: Excelente
- Sup. Semicubierta: 91 m2
- Ambientes: 5
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Luz
Ambientes
- Balcón
- Comedor Diario
- Escritorio
- Galería
- Hall
- Jardín
- Lavadero
- Toilette
- Vestidor
- Baño de servicio
- Despensa
- Cocina Americana
- Departamento de Invitados
- Vestuarios Femeninos
- Vestuarios Masculinos
- Dependencia con baño
Comodidades
- Cancha de Paddle
- Cancha de Tenis
- Gimnasio
- Parrilla
- Piscina
- SUM
- Cancha de Fútbol
- Deck
- Juegos para niños
- Laguna interior
- Seguridad 24Hs
- Cancha de Hockey
- Refrigeracion Split Individual
- Calefaccion por Losa
- Calefaccion Split
- Calefaccion Sectorizado
Otras unidades del emprendimiento
Ubicación
Casa en Venta 5 ambientes a estrenar en Puerto Nizuc, Guillermo Hudson , Berazategui Berazategui G.B.A. Zona Sur Guillermo E Hudson
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