Oportunidades desde el pozo en Quilmes

Nuevo Quilmes Residences. Ya está en preventa el complejo comùesto por 144 departamentos con cochera y amenities básicos que aseguran bajas expensas. Las unidades más chicas se consiguen en US$ 64.413.

Nueva Ley de Alquileres

Desde este miércoles 1° de julio rige la nueva ley de alquileres que, entre otras novedades, introduce cambios en la actualización del valor de los alquileres, el pago de expensas y crea el Programa Nacional de Alquiler Social. La ley es de aplicación inmediata para los contratos con destino a vivienda que se celebren a futuro.

En lo Mejor de Hudson

El Cronista I El boom del e-commerce no arrastra a la demanda de depósitos

Pese que, en abril, el comercio electrónico creció, más que en todo el año pasado, todavía hay elevados niveles de vacancia por el desplome de indutrias como la textil y la automotriz.

EL boom del e-commerce no arrastra la demanda de depósitos

Pese a que, en abril, el comercio electrónico creció más que en todo el año pasado, la búsqueda de más espacio para almacenar y distribuir productos aún es incipiente, dicen los dueños de los galpones. Todavía hay altos niveles de vacancia por el desplome de industrias como la textil y la automotriz.

Nuevo Diario I Como siguen trabajando las desarrolladoras e inmobiliarias en Argentina durante el aislamiento

Las inmobiliarias trabajan de manera remota no sólo en cuestiones relativas a contratos, sino también para fortalecer el vínculo con sus clientes.

CLARIN | El mercado en tiempos del Corona virus

&ldquo;La industria del real estate, como la gran mayor&iacute;a, pas&oacute; a modo online. Esto significa que hemos cerrado nuestras oficinas para atender a los clientes de forma no presencial. Hoy, los vendedores trabajan desde sus casas y los clientes son atendidos v&iacute;a&nbsp;<strong>WhatsAp</strong>p, mail, sitio web y RRSS&rdquo;, comenta Hern&aacute;n Siwacki, Socio Gerente de Capital Brokers Propiedades.Este fin de semana, la empresa ten&iacute;a programadas dos visitas y propuso a sus clientes recorrer las propiedades de&nbsp;<strong>modo virtual</strong>&nbsp;y canalizar las consultas a trav&eacute;s de video llamadas.La inmobiliaria O&rsquo;Keefe, l&iacute;der en zona sur y con fuerte presencia en Bariloche, se encontr&oacute; m&aacute;s preparada para continuar ofreciendo sus productos en la ciudad patag&oacute;nica. &ldquo;Bariloche es desde hace un a&ntilde;o nuestra plaza m&aacute;s activa. Los principales clientes provienen de Buenos Aires en busca de rentas por encima del 6% anual en d&oacute;lares, por lo que nuestras acciones de marketing, hasta el momento de la reserva, son &iacute;ntegramente online y virtuales&rdquo;, explica Ignacio O&rsquo;Keefe, Director de Inmobiliaria O&rsquo;Keefe.Renders, fotograf&iacute;as de alta definici&oacute;n, filmaciones con drones y recorridos 360 son algunos de los recursos que utiliza la empresa para que el interesado se sienta dentro del emprendimiento y pueda visualizar su entorno. &ldquo;Una vez elegido el producto, pueden reservar online hasta el momento de su viaje a Bariloche. Y si no es lo que esperaban, les devolvemos la reserva&rdquo;, agrega.Dar&iacute;o Rizzo, de Alternativa Propiedades, especialista en&nbsp;<strong>alquileres temporarios</strong>, cuenta que en su caso el 80% de la operatoria ya est&aacute; digitalizada. &ldquo;El contacto presencial es m&iacute;nimo en nuestro segmento. La propiedad se visita una vez y en algunos casos se reserva sin visitar y de forma online. El encuentro presencial solo se produce para la firma del contrato y la entrega de las llaves. Lamentablemente, por un tema de&nbsp;<strong>seguridad</strong>, a nuestro pa&iacute;s todav&iacute;a no lleg&oacute; la llave electr&oacute;nica que permite ingresar a los departamentos con un c&oacute;digo y que el propietario lo cambie con una app desde su celular. En el&nbsp;<strong>mercado de temporario</strong>s de Estados Unidos, el propietario no tiene contacto con el inquilino. Le env&iacute;a el c&oacute;digo a su celular con el que ingresa a la unidad. Tambi&eacute;n estamos lejos de los contratos digitales pero sin dudas todos estos adelantos llegar&aacute;n antes de lo que esperamos&rdquo;, explica Rizzo.&ldquo;En nuestro caso, ten&iacute;amos prevista una charla el 1 de abril en un hotel c&eacute;ntrico de la Ciudad de Buenos Aires sobre c&oacute;mo invertir en el mercado inmobiliario de Estados Unidos desde US$ 10.000. Si bien iba a ser para menos de 50 personas decidimos cancelarla y organizarla de forma online mediante una Webinar&rdquo;, explica Charbel Najm, gerente de Desarrollo Regional de Spider, una empresa estadounidense de inversiones inmobiliarias con sede en&nbsp;<strong>Buenos Aires</strong>.&ldquo;Hasta el momento llevamos m&aacute;s de 200 registrados en la plataforma. Seguramente, una vez concluida la charla, analizaremos la posibilidad de continuar con esta modalidad&rdquo;, agrega. Spider es una all in one que permite adquirir una propiedad en una ciudad de Estados Unidos sin visitarla, y luego administrar la renta mediante una app desde tu casa.El mercado argentino est&aacute; a&uacute;n lejos, en el uso de PropTech, de pa&iacute;ses como los&nbsp;<strong>Estados Unidos</strong>&nbsp;y el Reino Unido, incluso de otros de la regi&oacute;n como Brasil. Un informe reciente de UNISSU, l&iacute;der mundial en investigaci&oacute;n sobre&nbsp;<strong>PropTech</strong>, indic&oacute; que existen 350 compa&ntilde;&iacute;as que desarrolla y brindan este tipo de servicio en Am&eacute;rica Latina: 225 en Brasil, 55 en M&eacute;xico, 37 en Argentina, 25 en Chile, y el resto se distribuye entre otros pa&iacute;ses.&ldquo;El primer paso es tomar conciencia de hacia d&oacute;nde va el mundo. El futuro del real estate no va a llegar, ya lleg&oacute;. Este tiempo de&nbsp;<strong>aislamiento</strong>&nbsp;seguramente le terminar&aacute; de abrir los ojos a los m&aacute;s esc&eacute;pticos o reacios al cambio&rdquo;, asegura Siwacki. &ldquo;Nuestro mercado viene atravesando un verdadero curso de supervivencia desde hace dos a&ntilde;os. Esperemos que esta sea la &uacute;ltima prueba. Eso s&iacute;, no olvidemos que hoy el gran desaf&iacute;o no es hacia nuestro sector sino hacia toda la sociedad. Todos estamos a prueba&rdquo;, concluye O&rsquo;Keefe.

LA NACION | El impacto del Corona virus en el mercado inmobiliario

El avance de la pandemia en el pa&iacute;s profundiza la crisis de un sector que amenaza con cerrar el peor a&ntilde;o de su historia; los nuevos desaf&iacute;os y qu&eacute; pasa en el mundo.

CLARIN - Condominios en un paisaje soñado

Del&nbsp;<strong>aeropuerto de Bariloche&nbsp;</strong>son 23 kil&oacute;metros, alrededor de 20 minutos de auto. El destino es&nbsp;<strong>Arelauquen Golf &amp; Country Club</strong>.&nbsp;Al llegar, un gran portal de uno de los accesos (hay dos) da la bienvenida. Para ingresar hay que cargar un pin o usar la huella dactilar. En la pantalla aparece la foto con los datos del propietario que habilita la entrada.<strong>Klover Patagonia.</strong>&nbsp;Departamentos desde US$ 341 mil, de 130 m2 con cuatro ambientes. Financiaci&oacute;n: anticipo del 40% y el saldo en 12 cuotas en pesos actualizadas por el &iacute;ndice de la C&aacute;mara Argentina de la Construcci&oacute;n.Complejo&nbsp;<strong>Klover Patagonia</strong>, uno de los condominios premium que se levanta en el country.

LA NACION | Inmuebles industriales: 2020 será un año de oportunidades

Tras cerrar un 2019 para el olvido, los brokers esperan un 2020 bisagra: el foco del Gobierno en el mercado interno podr&iacute;a reactivar la demanda.