CLARIN | El mercado en tiempos del Corona virus
“La industria del real estate, como la gran mayoría, pasó a modo online. Esto significa que hemos cerrado nuestras oficinas para atender a los clientes de forma no presencial. Hoy, los vendedores trabajan desde sus casas y los clientes son atendidos vía <strong>WhatsAp</strong>p, mail, sitio web y RRSS”, comenta Hernán Siwacki, Socio Gerente de Capital Brokers Propiedades.Este fin de semana, la empresa tenía programadas dos visitas y propuso a sus clientes recorrer las propiedades de <strong>modo virtual</strong> y canalizar las consultas a través de video llamadas.La inmobiliaria O’Keefe, líder en zona sur y con fuerte presencia en Bariloche, se encontró más preparada para continuar ofreciendo sus productos en la ciudad patagónica. “Bariloche es desde hace un año nuestra plaza más activa. Los principales clientes provienen de Buenos Aires en busca de rentas por encima del 6% anual en dólares, por lo que nuestras acciones de marketing, hasta el momento de la reserva, son íntegramente online y virtuales”, explica Ignacio O’Keefe, Director de Inmobiliaria O’Keefe.Renders, fotografías de alta definición, filmaciones con drones y recorridos 360 son algunos de los recursos que utiliza la empresa para que el interesado se sienta dentro del emprendimiento y pueda visualizar su entorno. “Una vez elegido el producto, pueden reservar online hasta el momento de su viaje a Bariloche. Y si no es lo que esperaban, les devolvemos la reserva”, agrega.Darío Rizzo, de Alternativa Propiedades, especialista en <strong>alquileres temporarios</strong>, cuenta que en su caso el 80% de la operatoria ya está digitalizada. “El contacto presencial es mínimo en nuestro segmento. La propiedad se visita una vez y en algunos casos se reserva sin visitar y de forma online. El encuentro presencial solo se produce para la firma del contrato y la entrega de las llaves. Lamentablemente, por un tema de <strong>seguridad</strong>, a nuestro país todavía no llegó la llave electrónica que permite ingresar a los departamentos con un código y que el propietario lo cambie con una app desde su celular. En el <strong>mercado de temporario</strong>s de Estados Unidos, el propietario no tiene contacto con el inquilino. Le envía el código a su celular con el que ingresa a la unidad. También estamos lejos de los contratos digitales pero sin dudas todos estos adelantos llegarán antes de lo que esperamos”, explica Rizzo.“En nuestro caso, teníamos prevista una charla el 1 de abril en un hotel céntrico de la Ciudad de Buenos Aires sobre cómo invertir en el mercado inmobiliario de Estados Unidos desde US$ 10.000. Si bien iba a ser para menos de 50 personas decidimos cancelarla y organizarla de forma online mediante una Webinar”, explica Charbel Najm, gerente de Desarrollo Regional de Spider, una empresa estadounidense de inversiones inmobiliarias con sede en <strong>Buenos Aires</strong>.“Hasta el momento llevamos más de 200 registrados en la plataforma. Seguramente, una vez concluida la charla, analizaremos la posibilidad de continuar con esta modalidad”, agrega. Spider es una all in one que permite adquirir una propiedad en una ciudad de Estados Unidos sin visitarla, y luego administrar la renta mediante una app desde tu casa.El mercado argentino está aún lejos, en el uso de PropTech, de países como los <strong>Estados Unidos</strong> y el Reino Unido, incluso de otros de la región como Brasil. Un informe reciente de UNISSU, líder mundial en investigación sobre <strong>PropTech</strong>, indicó que existen 350 compañías que desarrolla y brindan este tipo de servicio en América Latina: 225 en Brasil, 55 en México, 37 en Argentina, 25 en Chile, y el resto se distribuye entre otros países.“El primer paso es tomar conciencia de hacia dónde va el mundo. El futuro del real estate no va a llegar, ya llegó. Este tiempo de <strong>aislamiento</strong> seguramente le terminará de abrir los ojos a los más escépticos o reacios al cambio”, asegura Siwacki. “Nuestro mercado viene atravesando un verdadero curso de supervivencia desde hace dos años. Esperemos que esta sea la última prueba. Eso sí, no olvidemos que hoy el gran desafío no es hacia nuestro sector sino hacia toda la sociedad. Todos estamos a prueba”, concluye O’Keefe.
24 de Marzo, 2020
LA NACION | El impacto del Corona virus en el mercado inmobiliario
El avance de la pandemia en el país profundiza la crisis de un sector que amenaza con cerrar el peor año de su historia; los nuevos desafíos y qué pasa en el mundo.
21 de Marzo, 2020
CLARIN - Condominios en un paisaje soñado
Del <strong>aeropuerto de Bariloche </strong>son 23 kilómetros, alrededor de 20 minutos de auto. El destino es <strong>Arelauquen Golf & Country Club</strong>. Al llegar, un gran portal de uno de los accesos (hay dos) da la bienvenida. Para ingresar hay que cargar un pin o usar la huella dactilar. En la pantalla aparece la foto con los datos del propietario que habilita la entrada.<strong>Klover Patagonia.</strong> Departamentos desde US$ 341 mil, de 130 m2 con cuatro ambientes. Financiación: anticipo del 40% y el saldo en 12 cuotas en pesos actualizadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción.Complejo <strong>Klover Patagonia</strong>, uno de los condominios premium que se levanta en el country.
02 de Febrero, 2020
LA NACION | Inmuebles industriales: 2020 será un año de oportunidades
Tras cerrar un 2019 para el olvido, los brokers esperan un 2020 bisagra: el foco del Gobierno en el mercado interno podría reactivar la demanda.
18 de Enero, 2020
CLARIN | Para Vivir frente al Nahuel Huapi
Barrancas de Melipal. A solo 20 minutos del aeropuerto de Bariloche, este barrio cerrado puso en venta su segundo bloque de departamentos. Los precios parten de los US$ 82,000 y hay financiacion hasta 30 cuotas.
05 de Enero, 2020
LA NACION | Se viene el año del pozo
Ante un mercado que atraviesa una crisis integral, donde todos los sectores de la industria están siendo afectados, los emprendimientos de pozo que se lancen en 2020, se presentan como la mejor oportunidad de inversión.
28 de Diciembre, 2019
CLARIN | La industria mira con cariño al GBA SUR
Con valores en baja desde el año pasado, la zona sur se beneficia por las obras de infraestructura porteña como el paseo del bajo y los planes de descomprimir el Puerto de Buenos Aires.
26 de Noviembre, 2019
El Sur con crecimiento de la mano de la Autopista Bs.As. - La Plata
Ignacio O’Keefe es director comercial de la firma O’Keefe, que inició su padre, de extensa trayectoria en el ámbito inmobiliario en Quilmes. Sumó actividad fuerte generando negocios en Bariloche, además en el rubro campos y el último, en parques industriales. Tal como dice el empresario, la posibilidad de diversificarse les permitió apostar a los diferentes segmentos apostando al crecimiento.
18 de Septiembre, 2019
LA NACION | La decisión de mudarse de un departamento en la ciudad a un barrio privado de zona Sur
Cada día son más quienes deciden abandonar la Capital Federal buscando espacios más amplios para vivir y con mejor calidad de vida. Para ellos el corredor Sur que se extiende desde La Plata hasta Canning aparece como una opción atractiva y con costos más acomodados que la de otras áreas más consolidadas.Si bien la zona Norte tiene su propio público, -una demanda fiel que resiste el desafío que implica la Panamericana en las horas pico-, en el Sur crece el interés por quienes buscan nuevas zonas para ganar tranquilidad y vivir en terrenos grandes y abiertos, pero a pocos minutos de la ciudad de Buenos Aires. Además, un dato no menor es que los costos suelen ser más bajos, tanto en los precios de los inmuebles como en la vida diaria.Ads by "Tiempo atrás vivía en Barracas, y queríamos mudarnos dentro del barrio, pero los precios, para lo que buscábamos, eran altos. Entonces, un amigo me preguntó por qué no habíamos pensado en ir más al Sur, a un barrio privado. Mi mujer era reacia a irse de la zona, pero hoy estamos felices de habernos trasladado a Berazategui. La diferencia para llegar al trabajo son solo 20 minutos, tiempo que ganamos compartiendo en pareja, tomando mate y charlando; los accesos son directos. Además, dormimos con las ventanas abiertas y los chicos andan en bici. Nos cambió todo", describe Alejandro Castro, quien junto a su familia hace un año y medio abandonó el cemento.Como Alejandro, son muchos quienes deciden dejar el ruido de la ciudad para buscar espacios abiertos, con más presencia de verde, pero sin abandonar las comodidades y salidas, como cada vez que los Castro salen a cenar a Quilmes o City Bell. "Al momento de comprar se evalúan los costos fijos y existe muy poca diferencia entre las expensas en un departamento en la ciudad y un barrio cerrado, donde se tiene la posibilidad de construir una casa, con parrilla, galería, piscina y dimensiones mucho más amplias y adaptadas a las necesidades de los habitantes", analiza Fredi Llosa, titular de Arquinova Casas. Este pensamiento es el que siguió Patricia Bauleo, quien también buscó nuevos horizontes al dejar atrás el PH que alquilaba en Parque Chacabuco. Un año atrás se mudó al barrio El Venado I, en Canning, con sus dos hijas (de 18 y 25 años) y su marido. "Elegimos la zona porque el acceso a Ricchieri es el más fácil y rápido. Yo trabajo cerca de nuestra antigua casa y en media hora llego. Las chicas, para ir a estudiar, toman la combi que pasa por la puerta del barrio. No extraño nada de vivir en Capital, tengo la ventaja de la tranquilidad y seguridad de mi familia y eso es impagable", define la nueva sureña.
13 de Julio, 2019
LA NACION | Postales de un evento sin ausencias
Más de 700 referentes del mercado aprovecharon el encuentro para intercambiar tarjetas, hacer catarsis, discutir estrategías comerciales, reforzar vínculos y hasta cerrar negocios.
15 de Junio, 2019
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