Casa en alquiler a estrenar en Puerto Nizuc - Guillermo Hudson
Casa en Puerto Nizuc
Precio de alquiler
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Expensas: $ 550.000
CASA EN ALQUILER A ESTRENAR | PUERTO NIZUC – ETAPA 2
Fecha estimada de entrega: aproximadamente en un mes.
La propiedad se entregará equipada con:
- Aires acondicionados frío/calor instalados en todos los ambientes.
- Mamparas y espejos colocados en los baños.
- Horno y anafe eléctricos.
- Spar instalado.
- Calefacción por losa radiante.
- Aberturas de aluminio.
Una excelente oportunidad para estrenar una casa en Puerto Nizuc y disfrutar de un entorno residencial con excelentes prestaciones.
Descripción:
En planta baja nos encontramos con habitación con baño completo, que puede usarse de estudio oficina. Living comedor con cocina integrada, toilette y lavadero con entrada auxiliar. Galería con parrilla.
En planta alta cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, un baño completo y un espacio para un escritorio en el hall distribuidor.
EQUIPAMIENTO Y DETALLES DE TERMINACIÓN
• Estructura resistente de hormigón armado
• Fundaciones con platea de H° A°
• Muros de ladrillos de huecos cerámicos
• Revoques exteriores terminados con revestimiento plástico
• Revoques interiores y cielorrasos terminados en yeso
• Aislaciones hidrófugas en paredes, pisos y techos
• Cubiertas en chapa, hormigón armado
• Carpinterías exteriores en aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH)
• Carpinterías interiores en madera
• Pisos y vevestimientos cerámicos y/o porcelanatos, de primera marca
• Mesadas de granito o mármol
• Muebles a medida
• Griferías y artefactos de baño y cocina, de primera marca
• Cañerías en termo fusión
• Pre-instalación de aires acondicionados
• Parquización
• Riego por aspersión
• Piscina con fogonero
• Calefacción por losa radiante
El predio se encuentra sobre la Autopista Buenos Aires - La Plata, a la altura del km 30,5 de la misma, lindero al emprendimiento Pueblos del Plata y con acceso directo hacia y desde la autopista, como también hasta la Av. Kirchner por calle 47.
Sobre un terreno de 360 hectáreas se desarrolla un emprendimiento de usos mixtos con un sector residencial unifamiliar y otro multifamiliar, comercial, profesional, etc., ambos divididos en etapas comerciales.
El proyecto fue pensado para resolver internamente todas las necesidades del público más exigente de la zona y contará con:
Sector residencial independiente con amplias parcelas, llegada al Rio de la Plata y espacios comunes tales como plazas con juegos para niños, lagunas y muelle deportivo al río para deportes náuticos.
Sector de media densidad con destino multifamiliar, comercial, recreativo, educación, salud y oficinas sobre la autopista Buenos Aires / La Plata.
Puerto Nizuc proyectó un masterplan para que tengas todo al alcance de la mano, pagando solo por lo que usas. Es por ello que dentro del sector residencial contará con:
Laguna apta para deportes sin motor.
Muelle deportivo al río para deportes náuticos ( windsurf, kite, vela, etc)
Plazas en las cabeceras de las lagunas con juegos infantiles.
Sendero aeróbico de más de 6 kms.
Complementariamente, Puerto Nizuc generó amenities de calidad en el sector comercial externo, de manera de lograr una expensa baja para los propietarios de parcelas y que solo pague el que los quiera usar.
El sector de amenities tendrá un Sportclub de última generación en un área de 15 Has. compuesto por:
Gimnasio de última generación.
Pileta semiolímpica cubierta de 2000 m2,
2 canchas de hockey de pasto sintético de carpeta de agua homologadas por la FIH
2 canchas de fútbol 11 (una de césped natural y la otra de césped sintético de la mejor calidad profesional forbex).
8 canchas de tenis ( 4 de polvo de ladrillo y 4 de cemento)
4 canchas de paddle de última generación.
Pista aeróbica.
Pista de ciclismo de más de 2 km.
Además del Sportclub, se planifica aprovechar las vistas a la laguna incorporando restaurantes, viviendas multifamiliares, sector de oficinas, provisión de alimentos y demás usos complementarios que demande el público de Puerto Nizuc en particular y todo Hudson en general.
Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP
id: railqnqhqj
- Unidades: 241
- Entrega: 2025-12-01
Detalles
- Sup. Total: 214 m2
- Código: PN 38a93 HO5979293
- Tipo: Casa
- Plantas: 2
- Garages: 1
- Dormitorios: 4
- Antigüedad: En construcción
- Baños: 2
- Situación: Vacía
- Toilettes: 1
- Sup. del Terreno: 858 m2
- Orientación: Noroeste
- Sup. Cubierta: 176 m2
- Fondo: 44 mts
- Frente: 20 mts
- Estado: Excelente
- Sup. Semicubierta: 38 m2
- Ambientes: 5
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Luz
- Pavimento
Ambientes
- Cocina
- Escritorio
- Galería
- Lavadero
- Vestidor
Comodidades
- Cancha de Paddle
- Cancha de Tenis
- Gimnasio
- Piscina
- Preinstalación de A/A
- Riego Automático
- Cancha de Fútbol
- Deck
- Juegos para niños
- Laguna interior
- Restaurante
- Seguridad 24Hs
- Costa de Río
- Edificio de oficinas administrativas
- Área de servicio
- Cancha de Hockey
- Calefaccion por Losa
Otras unidades del emprendimiento
Ubicación
Casa en Puerto Nizuc Berazategui G.B.A. Zona Sur Guillermo E Hudson
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